Reiheneckhaus mit viel Potential in Ketsch - 100035801 - VERKAUFT

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich auf einem 289 qm großen Grundstück in Ketsch. Errichtet wurde es im Jahre 1976. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und ist für den Erwerber ab sofort frei. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, ein Gäste-WC, eine geräumige Wohnküche, einen Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten welcher südwestlich ausgerichtet ist. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zu einer Schlafnische. Die Fläche im DG ist nur als Nutzfläche gerechnet; diese beträgt ca. 26 qm zusätzlich. Das Untergeschoss ist über das Treppenhaus innerhalb des Hauses und über eine Außentreppe zu erreichen. Hier befinden sich ein Waschraum, ein großer Hobbyraum / Partyraum sowie ein Heizungsraum.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand, folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: 1998 - neue Heizungsanlage 2005 - neue Haustür (Thermo) 2005 - neue Einbauküche 2005 - Vollwärmeschutz 2007 - Gäste-WC saniert 2012 - 7 neue Fenster 2018 - Terrassenversiegelung

Lage

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Städten Heidelberg und Mannheim sind entscheidende Kriterien für die Struktur des Ortes. Insbesondere zu erwähnen ist die unmittelbare Angrenzung der Stadt Schwetzingen mit ihrem vielfältigen Angebot in allen Bereichen. Von der Gemeinde Ketsch geschaffene attraktive öffentliche Einrichtungen bieten die ideale Basis für kulturelle Aktivitäten jeglicher Couleur. Ketsch stellt sich als lebendige, moderne Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert dar. Das große Waldgebiet und die unmittelbare Nähe zum Rheinufer bietet mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1976 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 151,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1976

Gültig bis

16.02.2032

Ausstelldatum

17.02.2022

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben