Idyllisches Haus mit Potential im OT Edingen

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad Obergeschoss - Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer und Gäste WC ausbaufähiger Speicher, das Haus ist unterkellert. Schön angelegter Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne. Das Haus kann aufgestockt werden; in jedem Fall empfehlen wir eine Rücksprache mit dem hiesigen Bauamt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume, Küche und Esszimmer sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Bad und Gäste WC sind gefliest. Fensteraustausch im Erdgeschoss ca. 1991, im Obergeschoss ca. 1993, Dachfenster 2005. Die Türen wurden ca. 1993 erneuert. Heizung (Gaskombitherme) erneuert 1993. Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Das idyllische Häusschen liegt im Ortskern von Edingen in einer ruhigen Seitenstraße.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1936 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 311,4 kWh/(m²*a) Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort jedem Interessent einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns von Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung Tel.: 06203 - 8 50 63 Fax: 06203 - 8 19 80 www.immo-ziegler.de In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de. Der Mieter entrichtet unser o.g. Erfolgshonorar nach Abschluss des Mietvertrages.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1936

Gültig bis

18.11.2023

Ausstelldatum

18.11.2013

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben