Gepflegtes 3-Fam.-Haus in beliebter Wohnlage in Eppelheim, 300-3444

Objektbeschreibung

Sonniges, gepflegtes 3-Familien-Haus in beliebter Wohnlage von Eppelheim. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss (derzeit vermietet, Kaltmiete 10.680,--€ netto jährlich): großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), Kinderzimmer. 1. Obergeschoss (ab sofort verfügbar): Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (dieser ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden), Essbereich, Küche mit Einbauküche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, sep. Gäste-WC. Dachgeschoss (ab sofort verfügbar): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur, Tageslichtbad. Das Haus ist unterkellert (drei große Kellerräume) und verfügt über einen Zugang zum Garten. Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze, eine Garage und eine kleine Werkstatt im Außenbereich. Derzeit sind die beiden Wohnungen im 1. OG und im DG unbewohnt, die Wohnung im EG ist seit 2017 für 890,-- € Kaltmiete inkl. 2 Stellplätzen vermietet.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem und solidem Zustand. In den letzten Jahren wurde peu á peu folgendes renoviert: - 1973 Anbau für Ladengeschäft (heute Wohnbereich) - 1975 größtenteils neue Fenster - 2008 Wasserleitungen Rohrinnensanierung - 2017 Erdgeschoss saniert (inkl. Badezimmer und Elektrik)

Lage

Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und im Einflussbereich des direkt benachbarten Zentrums von Heidelberg. Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, Bus und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe; Kindergarten/Tagesstätten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt-und Realschule) und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Eppelheim verfügt über eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Apotheken. Sportbegeisterte finden in Eppelheim nahezu alle Sportarten.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 148,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1959 Heizungsart: Zentralheizung Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1959

Gültig bis

19.10.2026

Ausstelldatum

20.10.2016

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben