Freistehendes 1-2-Familienhaus in Sandhausen - TOP-Zustand

Objektbeschreibung

Das geräumige Haus mit einer 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG und einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse im EG liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, ist sehr gut geeignet für eine große Familie. Entspannende Stunden können Sie auf der großen Terrasse mit dem gepflegten angrenzenden Garten genießen, die für die ganze Familie sehr viel Freiraum bietet. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein großer Grillplatz sowie ein gepflegtes Blockhaus. Raumaufteilung im EG: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, große Terrasse und Stellplatz. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, kann jedoch auch ohne viel Aufwand mit der 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG verbunden werden. 1. OG: Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlich gelegenen Wintergarten und Zugang zum Garten, große Küche, Diele, drei weitere Zimmer, großzügiges Tageslichtbad. Eine Garage ist im Haus integriert, mit direktem Zugang zum Flur.

Ausstattung

Alle Böden sind hell gefliest; Fenster: sehr gut erhaltene Holz-Iso-Fenster; neue Zentralheizung (Baujahr 2003), neuer Warmwasserbereiter (Baujahr 2011); insgesamt sehr guter, gepflegter Erhaltungszustand.

Lage

Das sehr gepflegte Anwesen befindet sich in absolut guter, ruhiger und beliebter Wohnlage von Sandhausen. Die Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns jetzt noch besser! Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr Tel.: 06203 - 85 063 Fax: 06203 - 81 980 www.immo-ziegler.de Der Käufer entrichtet unser o.g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind seit über 29 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1983

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben