Wohnung mit schönem Ausblick, in Feldrandlage von Edingen - 33304045

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Edingen und verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohndiele, Kinderzimmer, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Streicharbeiten sind erforderlich.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Feldrandnähe von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen. Edingen-Neckarhausen befindet sich zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die bequem mit der Regionalbahn erreichbar sind. Die Haltestelle der OEG (Regionalbahn) ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die Autobahn (BAB) sowie den öffentlichen Nahverkehr sind alle Nachbarorte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Optiker, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwischen Edingen und Heidelberg-Wieblingen befindet sich eine gut erreichbare Waldorfschule. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht mit Fahrrad, Bus oder Bahn erreichbar. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß sorgen mehrere Sportanlagen sowie ein Freizeitbad im OT Neckarhausen. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden, sowohl in öffentlicher als auch in privater Trägerschaft. Die Volkshochschule bietet ein vielfältiges Kulturprogramm, darunter Konzerte und Veranstaltungen. Ergänzend gibt es weitere interessante Bildungsangebote. Die örtliche Jugendmusikschule engagiert sich in musikalischer Früherziehung und Ausbildung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar. Größere Discounter wie Kaufland, Netto, Aldi, DM, Rossmann sowie Getränkehandel und Autowaschanlagen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1978

Gültig bis

26.04.2031

Ausstelldatum

26.04.2021

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben