Hübsche Wohnung mit Neckarblick in MA-Neckarstadt-West - 22204038

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der klare Grundriss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich mit halb integrierter Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern den Wohn- und Schlafbereich ins Freie. Die Diele bietet einen angenehmen Eingangsbereich mit kurzen Wegen in alle Räume. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das Bad ist hell gefliest. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Neckar in beliebter Wohnlage von Mannheim-Neckarstadt-West. Die Neckarstadt-West liegt in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt und ist durch zwei Straßenbrücken verbunden. Die Straßenbahn- sowie Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren den Stadtteil Neckarstadt-West und gewährleisten eine hohe Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf Grund ihrer Grünflächen (z.B. Neckarwiesen, Herzogenriedpark) hat die Neckarstadt einen hohen Freizeitwert. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Die Alte Feuerwache und das Capitol befinden sich an der Kurpfalzbrücke und haben sich als Kulturzentren etabliert. Das Angebot an Cafés, Bäckern und Gastronomie erhöht die Lebensqualität in der Neckarstadt in hohem Maße.

Sonstiges

Baujahr: 1982 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Fern

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1982

Gültig bis

14.06.2028

Ausstelldatum

14.06.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben