Großzüg. Wohnung mit 3 Balkonen u.TG-Platz, in MA-City, Nähe Hbf. - 55504059

Objektbeschreibung

Diese attraktive und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal zum Entspannen und Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu einem weiteren Balkon, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und unterstreicht die klare Struktur der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wird aktuell von sechs Personen bewohnt und wird nach Vereinbarung geräumt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegten Zustand.

Lage

Diese große Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Mannheimer City, nahe des Hauptbahnhofs. Mannheim ist - weltweit einmalig - in quadratischen Straßenzügen angelegt. Hier findet man Geschäfte, Museen, Urban Street Art, lebhafte und ruhige Stadtviertel. Abends locken kulinarische Genüsse, Szene-Lokale und Musikclubs. Am Rande der Quadratestadt liegt der Wasserturm, Mannheims berühmtestes Wahrzeichen und mit seinen 60 Metern Höhe ein optischer Fixpunkt. Umgeben wird er vom Friedrichsplatz, einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Deutschlands. Mit seinen Arkaden, Wasserfontänen und Spazierwegen ist er ein beliebter Treffpunkt. Ebenso sehenswert und nur ein paar hundert Meter entfernt steht das Barockschloss Mannheim, der größte Barockschlosskomplex Deutschlands und Sitz der international renommierten Universität Mannheim. Zusammen mit Jesuitenkirche, Alter Sternwarte und dem Alten Rathaus mit Pfarrkirche St. Sebastian bildet das Schloss ein einheitliches Barockensemble.

Sonstiges

Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Fern

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1968

Gültig bis

28.06.2030

Ausstelldatum

28.06.2020

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben