
Objektnummer
900030761
Geräumige Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Ed.-Neckarhausen - 22204005
Preise
Kaufpreis
195.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja
Flächen
Etage
1
Wohnfläche
67 m²
Etagen
3
Etage
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Austattung
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Gäste WC
Nein
Freiplatz
true
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil und verfügt über folgende Raumaufteilung: OG, Ebene 1: Wohnbereich mit Zugang zur großen süd-westlich gelegenen Terrasse, Flur, Küche; OG, Ebene 2: Schlafzimmer, Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit Klick-Vinyl ausgestattet, der Flur ist gefliest. Das Badezimmer wurde bereits erneuert. Der Heizkessel wurde 2017 erneuert.Lage
Das 4-Fam.-Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit überwiegend freistehenden Häusern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung zur OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen ist eine gut ausgestattete Grund- und Hauptschule. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen sehr gut zu erreichen. Unter anderem führt ein idyllischer Schulweg mit der Fähre nach Ladenburg in weiterführende Schulen (Merian-Realschule oder Carl-Benz-Gymnasium). Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem.Sonstiges
Baujahr: 1979 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 219,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1979
Gültig bis
04.03.2028
Ausstelldatum
05.03.2018
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
219.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Beispielausgaben
Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein