Gepfl., sonnige DG-Whg. m. Terrasse und 2 TG-Plätzen in Edingen-N'hsn.-22203704

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Dachbalkon (Süd-Ost, mit Blick zur Bergstraße), Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, geräumiges Bad und Diele. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die gut vermietet sind.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist gut vermietet für monatlich 759,48 € netto. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest, die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die beiden Tefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Lage

Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen, in fußläufiger Nähe zur Bahnlinie 5 (OEG). Die Gemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern zählt zum Rhein-Neckar-Kreis, sie liegt im Herzen der Metropolregion. Die schöne Lage am Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu wunderbaren Rad- und Wandertouren. Edingen-Neckarhausen liegt zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die gut mit Bus und Bahn erreichbar sind. Das Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde ist sehr gut. Es gibt mehrere Sportanlagen, ein Freizeitbad, eine Volksschule und eine Musikschule. Kindergärten und Grundschulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1997 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind und tragen Sie zur Besichtigung bitte einen med. Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Fern

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1997

Gültig bis

21.09.2028

Ausstelldatum

21.09.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben