Objektnummer
900030541

Beliebte Lage in MA-Neckarstadt-Ost m. Gemeinsch.-Garten - RESERVIERT

Preise

Kaufpreis
320.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,975%
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.10.2024

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
80 m²
Etagen
5
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Gäste WC
Nein
Gartennutzung
Ja
Haustiere
Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Familienhaus mit denkmalgeschützter, schöner Fassade in Mannheim-Neckarstadt-Ost, in beliebter Wohnlage. Die Wohnung wird von den Eigentümern geräumt bis Oktober 2024. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Schöne Diele , heller Wohnbereich, geräumige Küche mit Zugang zum Balkon (Gartenseite), Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit Ziegelsteinboden. Des Weiteren steht der gemeinschaftlich genutzte Garten für alle Hausbewohner zur Verfügung; im Vorgartenbereich können die Fahrräder abgestellt werden. Auf Wunsch kann ein Parkplatz bei BGB angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 1999/2000 wurden in der gesamten Wohnung Kunststofffenster eingebaut. 2016 wurden folgende Instandsetzungen durchgeführt: Das Badezimmer wurde saniert und ist weiß gefliest. Alle Bodenbeläge wurden mit Eiche-Vollholzparkett ausgestattet. In der Wohnküche wurde ein heller Fliesenspiegel angelegt und der Boden im Kochbereich ist mit Anthrazitfliesen ausgelegt, die restliche Wohnküche wurde ebenfalls mit Eiche-Vollholzparkett ausgestattet. Alle Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden ausgetauscht. Die Wände und Decken wurden mit Roll-Lehmputz gestrichen, wodurch man in der Wohnung ein angenehmes Raumklima vorfindet. Der Hausmeisterdienst übernimmt den Vollservice aller Arbeiten (Treppenreinigung, Winterdienst sowie Gartenpflege).

Lage

Die Neckarstadt-Ost liegt in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt und ist durch zwei Straßenbrücken verbunden. Die Straßenbahn- sowie Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren den Stadtteil Neckarstadt-Ost und gewährleisten eine hohe Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf Grund ihrer Grünflächen (z.B. Neckarwiesen, Herzogenriedpark) hat die Neckarstadt-Ost einen hohen Freizeitwert. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Die Alte Feuerwache und das Capitol befinden sich an der Kurpfalzbrücke und haben sich als Kulturzentren etabliert. Das Angebot an Cafés, Bäckern und Gastronomie erhöht die Lebensqualität in der Neckarstadt-Ost in hohem Maße.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1920 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 179,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Energiepasstyp
    Bedarf
  • Baujahr
    1920
  • Gültig bis
    13.01.2026
  • Ausstelldatum
    14.01.2016
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    179.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

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    Dokumente