Sehr gepflegtes Reihenhaus in Edingen-Neckarhausen in ruhiger Lage - 1003879

Objektbeschreibung

Dieses hübsche und komfortable und sonnige Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Neckarhausen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum mediterranen Hof, Küche (ohne Einbauküche), Diele, Windfang und sep. WC. Obergeschoss: Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Diele und Abstellraum. Dachgeschoss: ein großes, helles Studio. Im Keller befinden sich ein sehr komfortabler Hobbyraum (mit weißen Fliesen, weißer Holzverkleidung sowie indirekter Beleuchtung); ein Heizraum und ein Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ausstattung

Das Reihenhaus wird in gutem Zustand an den neuen Mieter übergeben. Im ganzen Haus sind weiße Fliesen verlegt. Alle Türen (inkl. Hauseingangstür) wurden 2011 erneuert. Im ganzen Haus wurden 2010 neue, hochwertige Fenster eingebaut. Die Rollläden werden teilweise elektrisch betrieben, ebenso die Markise auf der Terrasse. Der ehemalige Garten wurde mediterran gepflastert und kann mit Terracottatöpfen phantasievoll gestaltet werden.

Lage

Das Haus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Der Ortsteil Neckarhausen punktet durch seine vielen Grünflächen, den wunderschönen Schlosspark und das idyllische Neckarufer mit der Fährverbindung nach Ladenburg. Zur alten Römerstadt Ladenburg gelangt man alternativ auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Fußgängerbrücke in die historische Altstadt. Die beiden idyllischen Neckarufer von Neckarhausen und Ladenburg mit ihren malerischen Landschaftsschutzgebieten sind eine Bereicherung für Naturliebhaber. Von Neckarhausen aus besteht eine gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung zur OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen und der Pestalozzischule in Edingen befinden sich zwei gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen sehr gut zu erreichen. Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen. Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1976 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 172,72 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Befeuerung/Energieträger: Öl Wir freuen uns, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Um einfacher aus der Vielzahl der Interessenten, den Passenden zu finden, bitten wir Sie Ihr Profil vollständig anzugeben. Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie uns Angaben zur Personenanzahl, Alter, Beruf und Bonität übermitteln können. Bitte teilen Sie uns auch mit zu welchem Termin Sie die Räumlichkeiten anmieten können. Falls Sie Haustiere haben teilen Sie uns bitte mit, um welche Tiere es sich handelt. Wenn Sie uns alle Angaben gemacht haben, werden wir Ihre Anfrage prüfen und uns in den nächsten Tagen bei Ihnen melden, wenn Ihre genannten Angaben und Wünsche mit denen des Vermieters übereinstimmen. Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Mail nicht an, diese ist nach Eingang bei uns in Bearbeitung. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1976

Gültig bis

14.07.2034

Ausstelldatum

15.07.2024

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben