Imposante Gewerberäume mit Gewölbe in der Ladenburger Altstadt - 1103719

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses, mitten in der Altstadt von Ladenburg. Die Gewölbedeckenelemente und die Holzbalken schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Räumlichkeiten eignen sich für die unterschiedlichsten Gewerbeformen (Staffelmiete nach Vereinbarung).

Ausstattung

Die Räume werden zurzeit weiß gestrichen und neuer Teppichboden wird verlegt. Erwähnenswert zur Ausstattung: - Wasserentkalkungsanlage - Teppichboden - beheizt werden kann das Objekt durch eine Ofenheizung und zwei Gaseinzelöfen. Die Heizkosten werden je nach Verbauch direkt an den Anbieter gezahlt. - dezentrale Warmwasserversorgung durch Boiler - Garage (8 m lang / 2,50 m breit) - 1 WC - Küchentheke Die Räumlichkeiten befinden sich in einem denkmalgeschützten Haus. Ein Energiepass ist daher nicht erforderlich.

Lage

Ladenburg ist eine am Neckar gelegene Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, die Leben und Wohnen in bemerkenswerter Weise verbindet. In der Ladenburger Altstadt findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs, sowie Gaststätten, Bistros, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Gewerbegebiet von Ladenburg gibt es u.a. Discounter sowie Textil-, Schuh- und Drogeriemarkt. Das große Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungsqualität, die bunte Vereinslandschaft, die Angebote der Kirchen u. v. m. machen das Leben und Wohnen in der alten, aber überaus lebendigen Stadt Ladenburg attraktiv. Mit der historischen Altstadt und den mittelalterlichen Gassen, umrahmt von gepflegten Grünanlagen, hat Ladenburg viel zu bieten. Durch den Bahnhof und den im Osten Ladenburgs bestehenden Anschluss an die Bundesautobahn 5 (Abfahrt Ladenburg-Schriesheim) ist die Verkehrsanbindung sehr gut. In Ladenburg werden jedes Jahr zahlreiche Festivals veranstaltet, wie z. Bsp. das Drachenboot- und Ballonfestival, der Afrikatag, der Weihnachtsmarkt u.v.m.. Ausgezeichnete Fahrradwege ("Grüner Ring") bieten sich zur Naherholung an, auch für Wanderer. Für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Einrichtungen wie großzügig angelegte und gepflegte Spielplätze, Scater-Anlage. Grund-, Förder- und weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium). Die alte Römerstadt ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und historischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität, die Leben und Wohnen in bemerkenswerter Weise verbindet.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Um für beide Vertragspartner die richtige Lösung zu finden, bitten wir Sie Ihr Profil vollständig anzugeben. Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie uns Angaben zur Branche, zur Nutzungsart, zur Anzahl Ihrer Mitarbeiter und den Bedarf an Stellplätzen mitteilen. Bitte teilen Sie uns auch mit ab welchem Termin Sie die Räumlichkeiten anmieten möchten. Wenn Sie uns alle Angaben gemacht haben, werden wir Ihre Anfrage prüfen und uns in den nächsten Tagen bei Ihnen melden, wenn Ihre genannten Angaben und Wünsche mit denen des Vermieters übereinstimmen. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr, Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien vermieten oder verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Vertragspartner. Ihr Ziegler Immobilien-Team

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben