VERKAUFT - Freistehendes 1-2-Familien-Haus in Neckarnähe im OT Neckarhausen

Objektbeschreibung

Raumaufteilung Erdgeschoss: Komplett sanierte Etage mit 3 Zimmern, große Wohnküche, neu saniertes Tageslichtbad, Diele; Obergeschoss: 3 Zimmer, große Wohnküche (auch als Zimmer nutzbar), Tagelichtbad, Diele, Balkon, Flur; der große Dachboden ist ausbaufähig. Das Haus ist komplett unterkellert mit drei Kellerräumen und einer Waschküche. Hinter dem Haus befindet sich eine große, gepflasterte Terrasse mit Zugang zum großen Garten. Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattung

Das komplette Erdgeschoss wurde im Jahre 2012 umfassend saniert: - komplette Sanierung des Tageslichtbades im EG; - Wasserversorgung vom Keller bis einschl. EG (kann man problemlos ins 1. OG weiterführen); - neue Türen im EG, Wohnungseingangstür entspricht den Versicherungsbedingungen; - Küchen-, Bad-, Keller- und Garagenfenster erneuert; die übrigen Kunststoff-Iso-Fenster sind noch sehr gut erhalten. Außerdem wurden folgende Erneuerungen im Haus durchgeführt: 1993 Dacheindeckung 2011 elektrisches Garagentor 2011 neue Lichtschachtabdeckung 2009 neue Laminat-Böden und weiße Holzdecken im EG 2007 Dachisolierung (Isophen 200 mm + Klimaschutzfolie 108m) 2007 Fassadenisolation (100 mm WLG 035 240m) mit Fassadenanstrich 2007 Haussockel-Isolation (100 mm WLG 035 25 m) 2007 Isolierung Garage (50 mm Hartschaumdämmung) 2007 Balkon neu abgedichtet und gefliest 2007 Überdachung Kellereingang 2005 Garagendach 1999 Hoffläche erneuert und Abwasserrohr neu verlegt 1998 Vordach und Überdachung Mülltonnenplatz 1984 neue Heizungsanlage Fanrikat Brötje und Kaminsanierung mit Edelstahlrohr Im Speicher liegen Wasser- und Heizungsanschlüsse, somit ist ein Ausbau des Daches problemlos möglich.

Lage

Dieses hübsche, freistehende 2-Familien-Haus befindet sich in beliebter, zentraler und ruhiger Lage im Ortsteil Neckarhausen, in Neckarnähe; nette und kinderfreundliche Nachbarschaft. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule - alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstiges

Baujahr: 1954 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns jetzt noch besser! Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr Tel.: 06203 - 85 063 Fax: 06203 - 81 980 www.immo-ziegler.de Der Käufer entrichtet unser o.g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind seit über 30 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis. Hier finden Sie nur einen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie unter www.immo-ziegler.de.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

1954

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben