Reihenhaus mit Potential in Oftersheim, ideal für die kleine Familie - VERKAUFT

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Reihenhaus mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Essbereich, geräumige Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, Gäste-WC (derzeit als Abstellkammer genutzt); Obergeschoss: Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Zugang zu einem kleinen Balkon zur Gartenseite; Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei ineinandergehende, ausgebaute Räume, die als Arbeitszimmer dienen können. Diese Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und werden nicht der Wohnfläche zugeordnet. Die Nutzfläche beträgt ca. 16 qm. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizraum, ein Hobbykeller und ein Vorratskeller.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in solidem Zustand, folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 90 er Jahre neue Dachfenster - ca. 1997 neues Badezimmer - ca. 1998 neue Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Versorgung und Einbau der Heizkörper - ca. 2005 Fassade verputzt und gestrichen, neue Regenrinne - ca. 2007 neue Fenster Diverse Schönheitsrenovierungen sind noch durchzuführen; der Garten muss angelegt werden.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Oftersheim, direkt an der Grenze zu Schwetzingen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu erreichen. Oftersheim liegt in verkehrsgünstiger Nähe zu größeren und großen Städten. In Oftersheim selbst sind Handwerk, Handel und Gewerbe vertreten. Der "Gewerbepark Hardtwald" wurde erschlossen, um weitere Betriebe in attraktiver Lage anzusiedeln. Von der Gemeinde geschaffene attraktive öffentliche Einrichtungen bieten die ideale Basis für kulturelle Aktivitäten jeglicher Couleur. Neben Veranstaltungshallen erweitern das Gemeinschaftshaus, das Heimatmuseum, die Gemeindebücherei und die Grillhütte das Freizeitangebot. Der Oftersheimer Golfplatz ist auf Grund seiner sehr reizvollen landschaftlichen Lage sowie der Bodenverhältnisse (Sandboden) zu einem der beliebtesten ganzjährig bespielbaren Plätze in Deutschland. Auf die Sanierung der Ortsmitte richtete und richtet man in Oftersheim immer ein spezielles Augenmerk. Das Ziel, die Ortsmitte zu einem zentralen Treffpunkt zu machen, wurde u. a. auch durch das jährlich stattfindende Ortsmittefest erreicht. Oftersheim stellt sich als lebendige, moderne Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert dar. Das große Wald- und Dünengebiet bietet mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Weiterhin wird vieles getan, das Gemeinschaftsbewusstsein zu stärken und die Gemeinde zum Wohle ihrer ca. 12.000 Einwohner weiterzuentwickeln.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1926 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 240,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1926

Gültig bis

10.05.2030

Ausstelldatum

11.05.2020

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben