Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ketsch sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt, auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit großzügigen Balkonen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafbereich ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele und Tageslichtbad. Eine Dachgeschosswohnung ist ohne Balkon, jedoch mit dem schönsten Ausblick über Gärten und Dächer. Die Wohnungen sind überwiegend schnittgleich.

Ausstattung

Das 6-Familien-Haus befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Bisher wurden drei der sechs Bäder kernsaniert (Fliesen und sanitäre Ausstattung); alle Badewannen verfügen über Duschtrennwände. Alle Fenster wurden in den vergangenen Jahren durch weiße Kunststoff-Iso-Fenster nach und nach ersetzt. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2005 (der Tank fasst ca. 17.000 Ltr.) mit Warmwasserversorgung. Derzeit sind alle sechs Wohnungen gut vermietet. Zum Haus gehören 2 Garagen sowie zwei weitere Garagen, die aktuell von einer Mietpartei im Haus ausgebaut und als Sommerhäuschen privat genutzt werden.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage in Ketsch. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu größeren und großen Städten (Heidelberg, Mannheim) sind entscheidende Kriterien für die Struktur des Ortes. Insbesondere zu erwähnen ist die unmittelbare Angrenzung der Stadt Schwetzingen mit ihrem vielfältigem Angebot in allen Bereichen. Von der Gemeinde Ketsch geschaffene attraktive öffentliche Einrichtungen bieten die ideale Basis für kulturelle Aktivitäten jeglicher Couleur. Ketsch stellt sich als lebendige, moderne Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert dar. Das große Waldgebiet und die unmittelbare Nähe zum Rheinufer bietet mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 183 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns jetzt noch besser! Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr Tel.: 06203 - 85 063 Fax: 06203 - 81 980 www.immo-ziegler.de Wir sind seit über 30 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis. In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de. Der Käufer entrichtet unser o.g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

1968

Mit Warmwasser

Ja

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben