Freistehendes 3-Familienhaus in bevorzugter Lage von Edingen-Neckarhausen, Nähe Neckardamm

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über 3 Wohnungen: EG: 4 Zimmer, Küche, zwei 2 Bäder, Diele, Terrasse, (ca. 108 qm); OG: 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Diele, kleiner Wintergarten, Balkon, (ca. 104 qm); DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele (ca. 72 qm). Die Böden in den Wohnungen sind mit Laminat und Parkett ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei, OG und DG sind vermietet. Die bisherige Jahresnettomiete für alle drei Wohnungen beträgt 22.800,-- € Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Abstellplatz im Freien.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand: - Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 1991, Fabrikat Brötje; - Warmwasserversorung über Gas-Durchlauferhitzer bzw. Boiler; - Heizleitungen in robusten Schwarzstahlrohren verlegt im ganzen Haus; - Kellertrockenlegung an der Ostseite des Hauses vor ca. 8 Jahren; - Fenstererneuerung in der 90 er Jahren; - die EG-Wohnung wurde teilrenoviert (Laminatböden etc..).

Lage

Das freistehende 3 Familienhaus befindet sich in sehr beliebter Lage im Ortsteil Neckarhausen, nahe des idyllischen Neckarufers. Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1966 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: B Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns jetzt noch besser! Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr Tel.: 06203 - 85 063 Fax: 06203 - 81 980 www.immo-ziegler.de Wir sind seit über 30 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis. In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de. Der Käufer entrichtet unser o.g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1966

Gültig bis

13.05.2024

Ausstelldatum

11.01.2008

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben