Freist. 2-Fam.-Haus mit großzügigem Garten, in ruhiger Lage von MA-Schönau

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende 2-Familien-Haus ist in zwei schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Raum mit kleiner Küche und Duschbad (hier Raumhöhe ca. 2 m, daher nicht als Wohnfläche gerechnet). Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Badezimmer. Obergeschoss: Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und ebenfalls mit Tageslichtbad Dachgeschoss: Bewohnbarer gemütlicher Raum mit Kochnische und Duschbad (zählt zur Nutzfläche, da Raumhöhe zu gering). Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Das Haus kann auch als großzügiges 1-Fam.-Haus genutzt werden. Auf dem Anwesen befinden sich noch zwei Garagen (davon eine Garage mit elektrischem Rolltor) und ein hübsches Gartenhaus.

Ausstattung

Das Haus wurde immer gut gepflegt, folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Austausch der Fenster ca. 1981 und 1986 - ca. 1990 komplette Sanierung der Räume und des Badezimmers im 1. Obergeschoss - ca. 1991 neues Velux-Dachfenster - ca. 1992 Innensanierung des Kamin mit Edelstahlrohr - ca. 1997 Einbau einer Wasserenthärtungsanlage - ca. 2008 Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss - ca. 2015 / 2016 Erneuerung des Elektroverteilerschrankes im Keller Das Haus wurde bisher mit Ölöfen beheizt (mit zentraler Ölversorgung). Im Keller befinden sich drei glasfaser verstärkte Öltanks mit je 1.500 Ltr., Baujahr 1988; letzte Tankreinigung im Februar 2016. Die Tanks sind noch fast vollständig gefüllt. Im Garten befindet sich eine sehr gepflegte Blockhütte, Baujahr 2000 / 2001.

Lage

Dieses gepflegte, freistehende 2-Familien-Haus liegt eingebettet im Grünen in ruhiger und beliebter Wohnlage von Mannheim-Schönau. Schönau ist ein grüner Stadtteil und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Käfertaler Wald. Das soziale Leben ist geprägt von zahlreichen Vereinen; über 30 von ihnen haben sich in der Dachorganisation der Schönauer Vereine zusammengeschlossen. Ergebnis des Engagements der Bürger ist auch das erste Bunkermuseum Baden-Württembergs, welches 2005 eröffnet wurde. Im Rahmen der Schönauer Rochade wurden jüngst alle Schönauer Schulen saniert, um- oder neu gebaut. Außerdem gibt es für Kinder und Jugendliche 13 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 2 Hauptschulen und 1 Gymnasium sowie das Jugendhaus Schönau. Im Johanna-Geissmar-Gymnasium (bis Ende Januar 2014 Peter-Petersen-Gymnasium) befindet sich zudem eine Zweigstelle der Stadtbibliothek. Weitere Schulen: Grund- und Hauptschule, die Schönauschule, die Hans-Christian-Andersen-Ganztagesgrundschule und die Kerschensteinerschule. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1965 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 339,8 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Ofen

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1965

Gültig bis

12.05.2024

Ausstelldatum

23.05.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben