Exkl. Penthouse mit Direktlift zur Wohn.tür, herrl. Aussicht, MA-Lindenhof - VERKAUFT -44403482R

Objektbeschreibung

In diese wunderschöne Penthouse-Wohnung gelangen Sie direkt barrierefrei über den Lift, der über einen privaten Zugang zur Wohnungsdiele verfügt; durch das Treppenhaus gibt es einen zweiten Eingang zur Wohnung. Drei elektrisch betriebene Lichtkuppeln im Flur sorgen für eine besonders angenehme Atmosphäre. Weitere Raumaufteilung: Wohnküche mit Einbauküche, Gäste-WC, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badeinbaumöbeln, Abstellkammer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zugänge zur Terrasse hat man vom Wohnbereich und zwei Zimmern. Die Beschattung der Terrasse erfolgt über helle, elektrisch gesteuerte Markisen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Der weitläufige, sehr gepflegte Park dient allen Bewohnern als entspannende Ruhezone.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. In die Wohnung gelangt man entweder barrierefrei über den Direktlift zu einem separaten Wohnungseingang oder über das Treppenhaus durch einen zweiten Wohnungseingang (zweiter Fluchtweg). Der Fahrstuhl ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet und bequem zu bedienen. Alle Böden sind mit großformatigen, sandfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Tiefgaragenstellplätze liegen nebeneinander und befinden sich unmittelbar neben dem Treppenhaus-Zugang. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Video- und Türsprechanlage. In der gesamten Wohnung sind sandsteinfarbene Granitfliesen verlegt.

Lage

Der südöstlich der Mannheimer Innenstadt gelegene Lindenhof gilt als einer der schönsten Stadtteile. Der Lindenhof ist bekannt für die Rheinterrassen, die entlang dem Stephanienufer liegen, ebenso den Waldpark und die nahe gelegene Reißinsel. Die Wahrzeichen sind die drei Türme der St. Josefkirche, der Johanniskirche und der als Lanzturm bezeichnete ehemalige Wasserturm. Der Stadtteil und die direkte Umgebung sind bestens mit Bildungseinrichtungen aller Art ausgestattet: Vom Gymnasium bis zur Kindertagesstätte ist hier alles vertreten. Der Puls dieses Stadtteils ist die Meerfeldstraße. Viele Einzelhändler, Fachmärkte sowie Bars, Cafés und Restaurants prägen das Bild. Darüber hinaus gibt es in der direkten Umgebung zahlreiche Supermärkte aber auch Obst- und Gemüsehändler für den täglichen Bedarf. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt auf dem Meeräckerplatz statt. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit über den Nahverkehr oder zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls verfügt der Lindenhof über eine sehr gute überregionale Anbindung mit Bahn und Pkw, über die unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofs am nordöstlichen Rand sowie über die zentrale Bundesstraße B36 weiter über die A 656 zum Autobahnkreuz Mannheim und der A6.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2003 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Fern

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

2003

Gültig bis

21.02.2028

Ausstelldatum

21.02.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben