2-3- FH in ruhiger, grüner Oase in MA-Seckenheim - KURZFRISTIG VERKAUFT

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen, aufgeteilt in drei Wohnugen: Wohnung EG rechts (ca. 60 m²): Diele, großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Badezimmer. - ab sofort frei - Wohnung OG rechts (ca. 65 m²): Diele, großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Badezimmer. - ab sofort frei - Maisonette-Wohnung links (ca. 94 m²): EG: Diele, zwei Schlafräume OG: Diele, Tageslichtbad, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, großzügiger Wohnbereich - ab sofort frei - Das Haus ist zu ca. 1/4 unterkellert (Gewölbekeller). Durch die großzügige Einfahrt gelangt man in den sonnigen, weitläufigen Garten. Am Haus angrenzend befinden sich eine Gartenlaube sowie ein kleiner Schuppen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Folgende Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 1992 wurde das Dach (rechte Seite) neu gelattet und eingedeckt - 1993 Austausch aller Fenster (Kunststoff-Iso-Fenster) - 1995 DG rechts: Bäder neu gefliest, Wasserleitungen erneuert (Warmwasser Kupfer, Kaltwasser Zink) - 2002 Einbau einer Gasheizung in der Maisonette-Wohnung links - 2003 Rollläden, sowie Flachdach und Teil Dachfläche - 2005 EG rechts: Einbau einer Gaszentralheizung, neue Wasserinstallation vom Keller ins EG mit V-Rohr verlegt (Edelstahl) - 2005 EG rechts: Bad neu gefliest, Wasserleitungen erneuert (Warmwasser Kupfer, Kaltwasser Zink) - 2007 Balkonsanierung - 2007 Einbau einer Gaszentralheizung in die Wohnung DG rechts sowie Elektroarbeiten - 2010 neue Wohnungstüre EG rechts, neuer Laminatboden in Maisonette-Wohnung und EG-Wohnung rechts - 2012 Wärmetauscher erneuert Die große Maisonette-Wohnung wurde 1965/1970 umgebaut, das Badezimmer ist noch ursprünglich, die Bodenbeläge wurden teils (in Wohnbereich und Diele) erneuert. Die restlichen Bodenbeläge bestehen aus Teppich und PVC. Das Haus ist in Teilbereichen noch renovierungsbedürftig.

Lage

Das 2-3-Fam.-Haus liegt absolut ruhig und dennoch zentral und verkehrsgüstig in MA-Seckenheim. Alle Geschäfte für die täglichen Einkäufe, Ärzte, Apotheken, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem zu Fuß. Weitere Informationen sowie Pläne erhalten Sie über unser ausführliches Exposé. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstiges

Baujahr: 1965 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort jedem Interessent einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung Der Käufer entrichtet unser o. g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1965

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

28.08.2018

Ausstelldatum

29.08.2008

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben